Dernière mise à jour : Novembre 2023
Les copropriétaires peuvent télécharger le Carnet d'entretien de l'immeuble
sous une forme imprimable dans la rubrique "Téléchargements"
Décret n° 2001-477 du 30 mai 2001 fixant le contenu du carnet d'entretien de l'immeuble prévu par l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis.
.
Le carnet d'entretien prévu à l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 susvisée contient au moins les informations mentionnées à l'article 3 et, s'il y a lieu, celles mentionnées à l'article 4.
Le carnet d'entretien est établi et mis à jour par le syndic qui actualise les informations qu'il contient.
Lorsque le syndicat gère plusieurs bâtiments, le syndic ouvre dans le carnet d'entretien un chapitre par bâtiment. Lorsqu'il existe un ou plusieurs syndicats secondaires, il est tenu un carnet d'entretien par chacun d'eux.
Dans ce cas, le syndic ouvre, dans le carnet du syndicat principal, un chapitre pour les parties communes à l'ensemble des syndicats.
2. ENSEMBLE IMMOBILIER
Résidence Wilson
87,89 Avenue du Pdt. Wilson
16000 ANGOULÊME
Site Internet http://www.coprowilson.fr
Nombre de bâtiments : 2
Nombre de lots principaux habitation : 12
Nombre de lots principaux activités, bureaux, commerces : 0
Nombre de lots annexes (caves) : 10
Nombre de lots annexes (garages): 0
Nombre de lots divers (wc, débarras , etc.): 0
3. SYNDIC EN EXERCICE
Raison sociale : Bernard PLUVIEUX - Syndic bénévole
Adresse : 89 Avenue du Pdt Wilson
16000 ANGOULEME
06 21 99 69 18
@mail :
Mandat AG du 1er Octobre 2021
Durée du mandat : 3 ans
Registre des copropriétés – Confirmation d’immatriculation
et de rattachement de la copropriété « Résidence Wilson » en date du 26/04/2019
4. CONTRATS D’ASSURANCE
Raison sociale : Mutuelle de Poitiers Assurances
Adresse : Bois du Fief Clairet
86066 POITIERS Cedex
06 21 99 69 18
Agence Mutuelle de Poitiers Assurances Angoulême
Sylvie Martin
1 Boulevard Pasteur
16000 ANGOULÊME
05 45 92 71 90
Risques couverts : - Multirisques immeubles collectifs
- Perte eau accidentelle
- Responsabilité conseil syndical
N° de Contrat : 000006132
N° de Police 020687
N° de Sociétaire 0104192
5. TRAVAUX IMPORTANTS
Réfection de la toiture après sinistre suite à la tempête d’Août 99
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Janvier 2000
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Réfection à neuf du pan mansardé, du chéneau et du membron côté rue
(Complément à la réparation des dégâts tempête)
| Entreprise Belaud-Pardessus 89, rue Jean Jaures 16160 Gond Pontouvre Tel : 05 45 69 03 82 --Fax :05 45 69 03 82 |
Date de l'AG : 8 Avril 2000 Réalisation : Juin 2000 Nature des travaux : Réfection toiture Coût : 7294,13€ |
Réfection toiture terrasson Dr. Marcombes
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Date de l'AG : 16 Février 2002 Entreprise Belaud-Pardessus Coût : 4857,17€
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Révision des joints de façades sur les murs extérieurs (côté jardin)
et traitement hydrofuge des murs à hauteur du 1er étage.
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Date de l'AG : 6 Mars 2004
Coût : 3319,45€ |
Révision, réfection et peinture de l'ossature métallique du Bow-window du cabinet médical Dr. Marcombes
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Date de l'AG : 20 Février 2010 EGSO SARL
Coût :1669,76€ |
Elagage des arbres du jardin.
Campagne d'élagage 2015
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Date de l'AG : 13 Mars 2015 Nature des travaux : Elagage
Coût : 1090,00€ |
Campagne d'élagage 2019
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Date de l'AG : 1er Mars 2019 Nature des travaux : Elagage
Coût : 1100€ |
6. CONTRATS D'ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGE
7. CONTRATS D'ENTRETIEN ET MAINTENANCE DES EQUIPEMENTS COMMUNS
8. ECHEANCIER DU PROGRAMME PLURIANNUEL DE TRAVAUX
9. INFORMATIONS INSÉRÉES SUR DECISION DE L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE
CONNAISSANCE TECHNIQUE DES BATIMENTS
Plans existants(1)
| Plan de géomètre ou architecte (annexé au règlement de copropriété) | Oui |
| Plan des installations techniques, équipements et réseaux | Non |
| Plan de sécurité | Non |
| Dossier de plans concernant travaux réalisés | Non |
(1) Une version électronique des plans existants est disponible sur le site Internet de la résidence à la rubrique : Téléchargements/Généralités ou en cliquant ICI
État sanitaire des bâtiments
| Nature du diagnostic | Note | Résultat | Réalisé |
| Amiante | (2) |
SASU LDC / BIOUJOU - 16 LES
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23/02/2019 |
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Plomb dans les canalisations |
Cabinet expertise en bâtiment Non |
02/11/2001 | |
| Plomb dans la peinture | (2) | Non | '' |
| Termites et autres insectes xylophages | (2) | Non | '' |
| Légionellose | - | ||
| Radon | - |
(2) Certains de ces documents doivent être produit lors de la vente d'un lot de copropriété et communiqués obligatoirement
aux entreprises et techniciens intervenant sur les bâtiment)
GESTION DES SINISTRES
| Nature | Déclaration | Statut |
| Infiltrations par les murs appartement Pluvieux | Janvier 2002 | Réglé |
LITIGES- PROCEDURES JUDICIAIRES
Il n'existe pas, à ce jour, de litige ou de procédure en cours. (Janvier 2015)
10. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
CONNAISSANCE JURIDIQUE DES BATIMENTS
Règlement de Copropriété(3) |
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| Nature | Date | Auteur | Modifications |
| Règlement initial | 23 Juin 1977 | Mr Marchadier | |
| Rectificatif | Juin 1978 | Mr Marchadier | Mise à jour Etat descriptif de division |
| Additif | 12 Mai 2000 | Mr Pluvieux | Parkings résidence |
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Immeuble sis à Angoulême 87,89,91 Avenue Wilson |
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A la date du 3 Mai 1977, les services du Ministère de l'Equipement, direction départementale de la Charente, ont délivré sous le numéro 77.89 une note de renseignements d'urbanisme concernant l'immeuble divisé. Immeuble situé dans le périmètre de protection des remparts et des promenades autour d'Angoulême. De plus, cet immeuble est inscrit parmi les sites de la Charente et comporte des façades intéressantes et pittoresques. |
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(3)Une version électronique du règlement de copropriété est disponible sur le site Internet
de la résidence à la rubrique : Règlement de copropriété